Ref. 4358

propriété agricole

Situation: environs Espédaillac

243.800, - € (F.A.I.)

Réf.:

4358

Situation:

environs Espédaillac

Surface habitable:

120 m²

Surface terrain:

190000 m²

Salle de bains:

Dépendance:

Nombre de pièces:

Nombre de chambres:

Taxe Fonciere:

580

Propriété avec terres agricoles et bois

Cadre paisible dans les environs d'Espédaillac

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un hameau vers la commune d’Espédaillac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité agricole.

La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 97 m².

Elle se compose d’un salon avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux bureaux, d’une salle d’eau et de WC.

Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Un appartement indépendant d’environ 25 m², avec sa propre salle d’eau, complète l’ensemble. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Côté dépendances, vous bénéficierez de garages ainsi que d’abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

La propriété s’étend sur un environnement exceptionnel avec environ 6 hectares de terres agricoles attenantes et environ 13 hectares de bois non attenants (le tout, actuellement loués jusqu'à mai 2026), un véritable atout pour les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles ou équestres.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE: conso 295 Kwh/m²/an, classé E; émissions: 69 Kg CO²/m²/an, classé E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 4031€ / 5453 € (2021).

prix de vente: 243800 €*

*honoraires charge acquéreur inclus 6% TTC

Performances énergétique valable 10 ans