Ref. 4365

maison en pierre avec piscine et vue

Situation: Environs Labastide-Murat

325.500, - € (F.A.I.)

Réf.:

4365

Situation:

Environs Labastide-Murat

Surface habitable:

160 m²

Surface terrain:

1835 m²

Salle de bains:

Nombre de pièces:

Nombre de chambres:

Taxe Fonciere:

733

Entre CAHORS & SOUILLAC

Dans un environnement calme avec une agréable vue sur la campagne, cette authentique maison en pierre de plus de 160 m² habitables allie charme, confort et beaux volumes.

Le rez-de-jardin comprend un séjour de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et une véranda chauffée donnant accès à une seconde terrasse.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un WC et un palier aménagé en bureau.

Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une pièce de jeux ainsi qu'un grand garage de 100 m²

Chauffage central par pompe à chaleur.

Assainissement individuel.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 10 × 5 m et bénéficie d'une réserve d'eaux pluviales de 65 m³, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts.

Terrain attenant: 1265 m² + 570 m² en face (de l'autre côté du petit chemin).

Située à seulement quelques kilomètres des commerces et services (LABASTIDE-MURAT), cette propriété séduira les amateurs de nature en quête d'une maison de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Prix de vente: 325 500 € FAI *

*honoraires agence inclus, charge acquéreur 5% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performances énergétique valable 10 ans