superbe maison restaurée avec piscine
Situation: Environs Labastide-Murat
286.200, - € (F.A.I.)
A SAISIR
Réf.:
4369
Situation:
Environs Labastide-Murat
Surface habitable:
127 m2
Surface terrain:
1775 m2
Salle de bains:
2
Piscine:
Oui
Nombre de pièces:
4
Nombre de chambres:
3
Taxe Fonciere:
1218
Ancien couvent restauré avec piscine
Charme authentique et prestations de qualité
Laissez-vous séduire par cet ancien couvent entièrement restauré avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.
Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau à proximité d'un village typique et à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur deux niveaux, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
En rez-de-jardin, une ancienne salle de classe de 44 m² a été entièrement réhabilitée en un studio indépendant avec sa salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un gîte.
À l'étage, l'habitation principale comprend une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
DPE: conso 185Kwh/m²/an, classé D; émissions: 7 Kg CO²/m²/an, classé B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1414€ / 1914€ (2021).
Reliée au tout à l'égout.
Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés et mis en valeur : poutres apparentes, pierres apparentes et finitions de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et pleine de caractère.
À l'extérieur, vous profiterez d'un ancien préau aménagé en agréable terrasse carrelée, véritable espace de vie ouvert sur une belle piscine au sel de 8 × 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique.
Le terrain clos de 1 775 m² offre un cadre verdoyant, calme, propice à la détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucun travaux à prévoir : cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare, alliant cachet, confort et sérénité, à découvrir sans tarder!
prix de vente: 286200 €*
*honoraires charge acquéreur inclus de 6% TTC
Performances énergétique valable 10 ans
Consommations énergétiques
(en énergie primaire) pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Consommation conventionnelle : 185,00 Kwhep/m2.an
185,00
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des émissions : 7,00 KgeqCO2/m2.an
7,00
